车位契税常见问答

1.从产权情况看，车位怎么划分？

分有产权车位和无产权车位，无产权车位具体又分人防车位和其他无法办理产权书据的车位。其中，房地产企业销售有权车位的涉税处理较为明确。

2.如何知道车位、车库可否销售？

看能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

3.购买车位具体涉及哪些税费？

以安徽省为例，契税：评估价格或实际交易价格（按照孰高原则予以确认）*3%；交易服务费：建筑面积*3元/平方米；印花税：评估价格或实际交易价格（按照孰高原则予以确认）*0.05%；登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

4.我当前使用的车位没有产权，需要缴纳契税么？

对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税，但使用过程中可能会涉及租赁费用及物业管理费等。

5.我购买的是带有车位的别墅，需要分别缴纳车位契税和房屋契税么？

这里分两种情形，一是该车位如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；二是计入建筑面积（如一楼车库），与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。