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下列各项中,不属于土地增值税的征税范围的有

来源: 会计网zgkw.org



下列各项中,不属于土地增值税的征税范围的有

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税的征税范围的有( )。

A、房地产的出租 

B、企业间的房地产交换 

C、房地产的代建行为 

D、房地产的抵押

【正确答案】 ACD

【答案解析】 选项A,没有发生房产产权的转移,不属于土地增值税的征税范围。选项B,企业之间交换房地产,既发生了房产产权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围。选项C,没有发生房地产权属的转移,且其收入属于劳务性质收入,不属于土地增值税征税范围。选项D,房地产的抵押,抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移);抵押期满,视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。


根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,我国现行的土地增值税适用的税率属于( )。

A、比例税率

B、超额累进税率

C、定额税率

D、超率累进税率

【正确答案】 D

【答案解析】 我国土地增值税适用的是四级超率累进税率。

判断题

房地产开发企业在转让房地产时缴纳的印花税不作为“与转让房地产有关的税金”在计算土地增值税的增值额时予以扣除的项目。( )

【正确答案】 对








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