下列交易事项中，不适用租赁准则的有

下列交易事项中，不适用租赁准则的有（　）。

A、出租人授予的知识产权许可

B、出租人对不可再生资源出让使用权

C、通过出让方式取得的土地使用权

D、承租人承租生物资产

【答案】ABCD

【解析】租赁准则适用范围不包括：承租人通过许可协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权；出租人授予的知识产权许可；勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁；承租人承租生物资产；采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同。

一项合同要被分类为租赁，必须要满足的要素有（　）。

A、存在一定期间

B、存在已识别资产

C、资产供应方拥有可识别资产的所有权

D、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制

【答案】ABD

【解析】一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。