下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（　）。

A、外购的土地使用权，按照取得时的实际成本进行初始计量

B、自行建造的投资性房地产，建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益

C、自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益

D、在成本模式下，投资性房地产存在减值迹象的，按照资产减值的相关规定进行会计处理

【答案】C

【解析】选项C，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

关于采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，下列表述不正确的有（　）。

A、按照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销

B、公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目

C、存在减值迹象的，应按照资产减值的相关规定处理

D、投资性房地产计提的折旧记入“其他业务成本”科目

【答案】ACD

【解析】选项AD，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销；选项C，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提减值。

企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“营业外收入”科目。（　）

对

错

【答案】错

【解析】企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“其他业务收入”科目。