对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（    ）。

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

【参考答案】A

【答案解析】选项BC：房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定其开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除；选项D：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费可以计入房地产开发成本。

企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的贷款证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（    ）。

A.金融机构加罚的利息

B.超过贷款期限的利息部分

C.超过国家规定上浮幅度的利息部分

D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

【参考答案】D

【答案解析】在计算土地增值税扣除项目时，财务费用中的利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不包括罚息、超过贷款期限的利息部分和超过国家规定上浮幅度的利息部分。