土地增值税的特点有

1、土地增值税的特点有（　　）。

A、以转让房地产取得的增值额为征税对象

B、采用扣除法和评估法计算增值额

C、实行超率累进税率

D、实行按房地产项目征收

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

2、关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是（　　）。

A、土地出让属于二级市场，不征税

B、土地出让属于二级市场，征税

C、土地出让属于一级市场，不征税

D、土地出让属于一级市场，征税

【正确答案】C

【答案解析】土地出让属于一级市场，不征收土地增值税。

3、关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是（　　）。

A、土地出让属于一级市场，不征税

B、个人之间互换自有居住用房，免税

C、抵押期满，以房地产抵债，免税

D、单位之间换房，征税

【正确答案】C

【答案解析】选项C，抵押期满，以房地产抵债，此种情况征收土地增值税。