下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（　）。

A、企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业

B、出租土地使用权

C、用于贷款抵押期间的房地产

D、单位之间相互交换的房地产

【答案】D

【解析】选项A属于暂不征收土地增值税，选项B、C 均未发生房地产的权属变更，不是土地增值税的征收范围。